أراضي دبي: 19 مليار دهم قيمة التصرفات العقارية في آخر عشرة أيام من العام 2018

دبي في 31 ديسمبر / وام/ رصدت دائرة الاراضي والاملاك في دبي نموا غير
مسبوق في آخر عشرة ايام من العام 2018 حيث سجل السوق العقاري في الإمارة
نشاطا عاليا في حجم التصرفات وصل حجمه بالأرقام إلى 2,081 تصرفا بقيمة
زادت عن 19 مليار درهم.

وأكد سعادة سلطان بطي بن مجرن مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي
أهمية هذه النتائج في القراءات التحليلية وأثرها الإيجابي المباشر في
دعم مخرجات ونتائج العام 2018 بأكمله فضلا عن كونها مؤشرا إيجابيا لموجة
صاعدة في القطاع العقاري يتوقع انطلاقتها مع بداية العام الجديد 2019.

وأضاف ابن مجرن أن هذا النشاط يظهر مدى جاذبية القطاع العقاري في
الإمارة وعلى وجه التحديد إقبال المشترين والمستثمرين للاستفادة من
التشريعات والحوافز الاستثمارية التي أعلن عنها مؤخرا صاحب السمو الشيخ
محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي
“رعاه الله” لجعل دبي الخيار الأول على قائمة الوجهات الاستثمارية.

,أوضح إن الأرقام الجديدة المتمثلة في وصول عدد التصرفات إلى هذا
المستوى القياسي في غضون فترة قصيرة نسبيا تعكس الثقة المتجددة إزاء
سوقنا العقاري خاصة على ضوء الاستعدادات التي تجري على قدم وساق لإطلاق
“إكسبو 2020” وتنبع قرارات المستثمرين من رصدهم للتطورات المتلاحقة على
صعيد التشريعات الحكومية التي تضمن لهم حقوقهم والبيئة الحافزة التي
ترسخها الحكومة للاستثمار في هذا القطاع وضمان عوائد مجزية على المدى
البعيد.

وأفاد أنه خلال الفترة من 17 وحتى 30 ديسمبر الجاري أظهرت التصرفات التي
تشمل المبايعات والرهون وفئات أخرى ارتفاعا ملحوظا وصل إلى 2,081 تصرفا
تجاوزت قيمتها حاجز 19 مليار درهم ويبدو ملاحظا أن تلك التصرفات العالية
كانت تسجل بشكل يومي أكثر من مليار درهم خلال الفترة المذكورة وبلغت
ذروتها يوم 24 ديسمبر الجاري عندما بلغ حجمها 3.6 مليار درهم تقريبا.

وبين أنه على مستوى المناطق في الإمارة سجلت الحبية الثالثة تميزا
باستحواذها على المرتبة الأولى في تصرفات البيع للأراضي بعد أن استقلبت
25 تصرف بيع وصلت قيمته الإجمالية إلى 69 مليون درهم وعلى صعيد مبيعات
المباني تفوقت منطقة “وادي الصفا 5” مع 43 تصرفا بقيمة 65 مليونا تلتها
“وادي الصفا 7” مع 20 تصرفا وصلت قيمتها إلى 34 مليون درهم بينما جاءت
في المرتبة الثالثة “اليلايس 2” التي شهدت 13 تصرف بيع للمباني بقيمة 19
مليون درهم.

وفي تصرفات رهون المباني كان المركز الأول من نصيب “الثنية الرابعة” من
خلال 15 رهنا بلغت قيمتها 23 مليون درهم وحلت ثانيا “اليلايس 2” التي
استقطبت 12 تصرف رهن بقيمة 11 مليون درهم وكانت المرتبة الثالثة لمنطقة
“اليلايس 1” مع 5 تصرفات قيمتها 7 ملايين درهم في حين شاركتها في نفس
المرتبة “البرشاء جنوب الرابعة” من خلال 5 تصرفات لكن قيمتها وصلت إلى 9
ملايين درهم.

ولفت ابن مجرن إلى أنه بالنسبة لتصرفات مبيعات الوحدات تفوقت فيه “ورسان
الأولى” مع 196 تصرف بيع بقيمة 86 مليون درهم. ومع أن عدد تصرفات بيع
الوحدات في الخليج التجاري وصل إلى 115 وحدة إلا أن قيمتها الإجمالية
كانت 149 مليون درهم. وجاءت في المرتبة الثالثة “مرسى دبي” من خلال 98
وحدة بلغت قيمتها الإجمالية 161 مليون درهم.

وذكر أنه على مستوى رهون الوحدات تفوقت الخليج التجاري التي سجلت 44
رهنا بقيمة قياسية وصلت إلى 326 مليون درهم في حين أن رهون 34 وحدة في
“البرشاء جنوب الرابعة” والتي وصلت إلى 17 مليون درهم أهلتها للمرتبة
الثانية رغم الفارق الكبير وكان المركز الثالث لمنطقة “الثنية الخامسة”
التي شهدت 26 تصرف رهن للوحدات بقيمة 31 مليونا.

وأشار ابن مجرن إلى أنه في المحصلة الإجمالية لجميع التصرفات بما في ذلك
الأراضي والمباني والوحدات برزت “ورسان الأولى” في البيع مع 200 عملية
بقيمة 111 مليونا تلتها “الخليج التجاري” مع 115 عملية بيع بقيمة 149
مليون درهم وفي المرتبة الثالثة جاءت مرسى دبي مع 98 تصرف بيع قيمته 161
مليون درهم. وكانت المراكز السبعة التالية لكل من: البرشاء جنوب الرابعة
وادي الصفا 5 برج خليفة المركاض نخلة جميرا حدائق الشيخ محمد بن راشد
والحبيه الرابعة.

,بالنسبة إلى تصرفات الرهن تصدرت منطقة “الخليج التجاري” بعد تسجيلها 45
تصرفا بقيمة قياسية قدرها 353 مليون درهم ثم جاءت البرشاء جنوب الرابعة
مع 42 تصرفا بقيمة 79 مليون درهم وجاءت ثالثا الثنية الخامسة من خلال 34
تصرفا وصلت قيمته إلى 61 مليون درهم.

أما المناطق السبع الأخرى التي انضمت إلى قائمة أعلى المناطق نشاطا من
دون تحديد نوع العقار فكانت على التوالي لكل من الحبية الثالثة ومعيصم
الأول واليلايس 2 ومرسى دبي والثنيه الرابعة والجداف وورسان الأولى.

ونوه ابن مجرن بالدور الحيوي الذي تلعبه أراضي دبي لدعم التوجهات
الحكومية من خلال اجراءاتها التي تتسم بالشفافية والمرونة حيث تدرك
الدائرة أهمية القطاع العقاري ودوره المهم في تنويع موارد الدخل في
الناتج المحلي الإجمالي كونه يمثل عامل استقطاب أساسيا للاستثمار وصولا
إلى التنمية الشاملة والمستدامة في اقتصادنا الوطني. ومن شأن ذلك أن
يحفزنا على الأداء المؤسسي المتفوق من خلال تبني أحدث تقنيات العصر
مشيرا الى انهم بعد أن طرحوا حزمة شاملة من التطبيقات الذكية زاد مستوى
اهتمام المستثمرين الأجانب من دول عديدة حول العالم لأنها أتاحت لهم
التعرف على السمات الفريدة التي يتمتع بها القطاع العقاري في إمارة دبي
وتنوع المنتجات المعروضة في السوق التي تناسب مختلف شرائح المشترين بدءا
من الباحثين عن مسكن ثان خارج مواطنهم الأصلية وصولا إلى كبار
المستثمرين الذين يجوبون العالم عن أفضل الخيارات الاستثمارية.

شاهد أيضاً

التحوّل الرقمي يمهّد الطريق لتعزيز التعاون العربي-البرازيلي

الخميس، ٢٢ أكتوبر ٢٠٢٠ – ٢:٤٤ م دبي في 22 أكتوبر / وام / أكد …